Как правильно оформить договор ренты с чужим человеком

Категории Как оформить

Особенность их в том, что владелец передает свое жилье в собственность другому лицу, но с обременением, которым выступает он сам. Получателями ренты обычно становятся одинокие пожилые люди, которые нуждаются в обеспечении и помощи. РентаЧто это такое и как ее получить Рента — особый вид сделки, который предусматривает передачу недвижимости взамен на материальное обеспечение владельца до его смерти. Собственник проживает в квартире до конца жизни и получает ренту в виде денежных выплат, а после его смерти квартира переходит к плательщику ренты, с которым заключен соответствующий договор. СодержаниеЧем оно отличается от ренты Существует также разновидность сделки, подразумевающая не фиксированные выплаты, а содержание с предоставлением услуг по уходу. Например, это может быть покупка продуктов и лекарств, обеспечение медпомощи, оплата счетов ЖКХ, уборка, необходимый ремонт жилья и т.

Что такое пожизненная рента и как ее оформить?

Ваш вопрос Иван Мамин я руская живу в чечне я сделала договор чт моя квартира после моей смерти передёт к ней но черз два месяца она не стала выполнять свой обязоноси за кв плачу я хожу голодная реф полате оа не оформила я попросила положить арест20 февраля а сегодня натариус у я позвонила она говорить что квартира ее я хожу голодная она меня плохо крмить услови не соблюдает я хочу вернутся к себя но она отпускают что мне делать Ответ на вопрос дан по телефону Михаил Трепашкин здравствуйте.

Моя свекровь заключила с пожилым тяжелобольным человеком договор ренты с пожизненным содержанием. Заключала договор в присутствии психиатра, все документы оформлены. Исправно выполняла все обязанности: ездила по 2 раза в день делать уколы, покупала еду и готовила, вызывала скорую, оформляла в хоспис 4 ст.

Но поскольку она сама работает, много времени с ним проводить она не может. Спустя пару месяцев, он решил аннулировать договор - по его словам, за ним нет должного ухода. Есть ли риск что договор действительно могут аннулировать? И возместят ли расходы, понесенные при заключении договора? Какой договор можно составить чтобы не оспорили бы, вдруг появившиеся родственники? И что бы мне была гарантия?

Ответ на вопрос дан по телефону Денис Янько Здравствуйте, как можно узнать заключил ли человек договор о пожизненной ренте? Ответ на вопрос дан по телефону Евдокия Миронова Какие условия для расторжения договора пожизненной ренты для родственников умершего.

Договор прекратился смертью получателя ренты. Плательщик ренты становится Карина Шестакова как заключить договор пожизненной ренты?. Наша семья во время кризиса осалась без жилья.

Хотим узнать возможно ли приобрести квартиру с помощью ренты? И где можно найти пенсионеров? Ответ юриста: рента, договор пожизненным проживанием опасные штуки.

Часты расторжения. Каждую копейку потраченную на пожилого человека, нужно документально подтверждать. Александр Кудин Возможно ли расторгнуть договор о пожизненной ренте без суда?.

А если только одна сторона хочет рассторгнуть, та, которая оформила, возможно? Надо было договором ренты предусматривать расторжение договора в одностороннем порядке, а теперь только в суд, да и основания для расторжения договора должны быть веские. Денис Хавин Расторжение договора пожизненной ренты.. Был заключен договор пожизненной ренты. Через некоторое время отчужденный дом сгорел от удара молнии.

Плательщик прекратил выплаты. Получатель ренты подал иск о расторжении договора и возмещении стоимости дома. Должен ли плательщик ренты возместить стоимость сгоревшего дома. Ответ юриста: ст. Случайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного под выплату пожизенной ренты, не освобождают плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных договором пожизенной ренты. Поэтому никаких иных варианов быть не может- плательщик ренты обязан платить до конца жизни получателя ренты.

Такое право закреплено только за получателем ренты ст. Полина Мельникова Человеку 88 лет. Хочет расторгнуть договор ренты. Как быть??? Хахахахаха просто удалить ваш никому не понятный вопрос Не вижу взаимосвязи между любовью и расторжением договора ренты. Для расторжения нужны основания, предусмотренные законом внезапно нахлынувшая страсть к ним не относится и Жанна Иванова Поможете мне с задачкой??.

Получателями ренты в договоре были указаны сам Носов и его супруга. Общий размер ренты был установлен на уровне 10 МРОТ в месяц. Носова приняла деньги, но вскоре обратилась в суд с иском о расторжении договора ренты, возврате ей квартиры и возмещения убытков.

На суде Носова пояснила, что договором не была предусмотрена возможность выкупа ренты, поэтому договор между сторонами остается в силе. Полученная ею сумма в 60 МРОТ является рентой, которую она получила бы, если бы не согласилась на уменьшение размера ренты.

Кроме того, полученные деньги ею уже потрачены, поэтому она не может их возвратить. Что же касается права на выкуп ренты, то оно в общем виде предусмотрено ГК, поэтому его не обязательно указывать в самом договоре. Кроме того, Носова приняла предложенную ей выкупную цену, согласившись тем самым с выкупом ренты.

Решите дело. Ответ юриста: Статья Расторжение договора пожизненной ренты по требованию получателя ренты 1. В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.

Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.

Статья Выкупная цена постоянной ренты 1. Выкуп постоянной ренты в случаях, предусмотренных статьями и настоящего Кодекса, производится по цене, определенной договором постоянной ренты. При отсутствии условия о выкупной цене в договоре постоянной ренты, по которому имущество передано за плату под выплату постоянной ренты, выкуп осуществляется по цене, соответствующей годовой сумме подлежащей выплате ренты. При отсутствии условия о выкупной цене в договоре постоянной ренты, по которому имущество передано под выплату ренты бесплатно, в выкупную цену наряду с годовой суммой рентных платежей включается цена переданного имущества, определяемая по правилам, предусмотренным пунктом 3 статьи настоящего Кодекса.

Право плательщика на выкуп постоянной ренты 1. Плательщик постоянной ренты вправе отказаться от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа.

Такой отказ действителен при условии, что он заявлен плательщиком ренты в письменной форме не позднее чем за три месяца до прекращения выплаты ренты или за более длительный срок, предусмотренный договором постоянной ренты. При этом обязательство по выплате ренты не прекращается до получения всей суммы выкупа получателем ренты, если иной порядок выкупа не предусмотрен договором.

Условие договора постоянной ренты об отказе плательщика постоянной ренты от права на ее выкуп ничтожно. Договором может быть предусмотрено, что право на выкуп постоянной ренты не может быть осуществлено при жизни получателя ренты либо в течение иного срока, не превышающего тридцати лет с момента заключения договора.

Федор Носко подскажите пожалуйсто основания признания договра ренты недействитльной???? Ответ юриста: Договор ренты может быть расторгнут признан недействительным как по общим основаниям признание сделок недействительными , так и по специальным основаниям применяемым только к договору ренты. Общими основаниями расторжения договора ренты, например, может служить оспоримость сделки. Оспоримая сделка — сделка недействительная по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом.

Примером таких сделок могут служить, сделка юридического лица, выходящая за пределы его правоспособности ст. Расторжение договора ренты, по специальным основаниям производится в соответствии с главой 33 ГК РФ.

Здесь следует отметить, что законодательно предусмотрены разные виды ренты, это постоянная рента, пожизненная рента, пожизненное содержание с иждивением. В зависимости от того, какой конкретно заключен договор ренты, будут применяться и различные основания для расторжения договора ренты. Например, в договоре постоянной ренты, одностороннее расторжение договора законодательством прямо не предусмотрено, а расторжение договора пожизненной ренты возможно, если под выплату ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены безвозмездно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты требовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.

Также и в договоре пожизненного содержания с иждивением, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств, получатель ренты вправе требовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены.

Из судебной практики: Б. Москвы с иском к Г. В своем заявлении Б. Истица просила суд также компенсировать ей возникший в связи с нарушением договора моральный вред. Договор пожизненной ренты был заключен 3 сентября г. В ренту была передана квартира, причем за плату в размере 28 тыс. Размер ренты составлял 4,8 минимальных размеров оплаты труда в месяц.

Решением суда от 29 января г. В остальной части иска отказано. Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в определении от 24 мая г. Суд мотивировал свое решение тем, что ответчица плательщик ренты , не обеспечив проведение косметического ремонта в квартире и не возместив затраты истицы на приобретенную сантехнику, нарушила п. Указанные нарушения с учетом возраста года рождения и состояния здоровья истицы инвалид II группы были признаны судом существенными, поскольку истица была лишена возможности своими силами произвести ремонт данной квартиры.

Президиум Московского городского суда по протесту прокурора г. Москвы решение суда первой инстанции и определение судебной коллегии Московского городского суда в удовлетворенной части иска отменил и направил дело на новое рассмотрение.

Кроме указанных случаев, расторжение договора ренты возможно путем выкупа ренты. Причем, возможность требовать выкупить ренту, предусмотрена как для плательщика ренты, так и для получателя ренты в случае заключения договора постоянной ренты.

При заключении договора пожизненной ренты или договора пожизненного содержания с иждивением, требование о выкупе ренты может исходить Роман Штыров У кого нибудь есть работа на тему договор ренты и его разновидности?

В соответствии со ст. Согласно ст. Алексей Скобеев как выяснить заключал ли человек договор пожизненного содержания?. Яков Макогоненко Договор пожизненной ренты. Это очень трудно и нет никаких гарантий. Старые люди капризны и изменчивы в своих решениях. Лично знаю людей, которые влезали в это дело и оставались ни с чем. Вопрос внутри

Как оформить уход за стариками за квартиру? Особенности и варианты сделки

С иском к получателю ренты обратились наследники пенсионерки, которая при жизни отписала свое жилье за уход и содержание. Местные суды пошли навстречу пожеланиям родственников - сына и сестры покойной - забрать у получательницы ренты недвижимость и включить квартиру в их наследство. Договор ренты защищает права того, кто, выполнив его условия, стал новым владельцем жилья. Фото: EPA С такими решениями не согласился Верховный суд РФ и защитил права получательницы квартиры, заодно объяснив, какие правовые нормы защищают права тех, кто связан с договорами ренты. Эта история случилась в столице. В суд пришли родные, недовольные тем, что квартира по договору пожизненной ренты досталась чужому человеку. Истцы были уверены, что это их наследство, которое они попросили суд отнять и разделить пополам. Ренту жилья обяжут ставить на учет Свои требования родственники аргументировали тем, что по закону имеют право на обязательную долю в наследстве. А еще, по их мнению, регистрация перехода прав собственности на квартиру к чужой им гражданке случилась уже после смерти их родственницы. Они доказывали в суде, что, хотя эта женщина зарегистрировала на себя право собственности на квартиру, она во владение жильем еще не вступила и коммунальные платежи платить не начала.

Договор пожизненного содержания с иждивением

Юристы напомнили читателям сайта "РИА Недвижимость" о ситуациях, в которых обратного хода уже не будет. Собственником оказался отец мужа ее внучки. Практикующие адвокаты рассказали сайту "РИА Недвижимость" про самые распространенные виды споров о недвижимости и типичные ошибки их участников. В обеспечение кредита была заложена квартира жены. Причем самые жаркие споры возникают при разделе недвижимого имущества. Юристы рассказали сайту "РИА Недвижимость" про основные принципы, которыми руководствуются суды при разводах, а также о том, какие доказательства они учтут. В такой ситуации есть несколько советов, указывает Башир-Заде. Пришлось подчиниться.

КАК ОФОРМИТЬ ПОЖИЗНЕННУЮ РЕНТУ

Ваш вопрос Иван Мамин я руская живу в чечне я сделала договор чт моя квартира после моей смерти передёт к ней но черз два месяца она не стала выполнять свой обязоноси за кв плачу я хожу голодная реф полате оа не оформила я попросила положить арест20 февраля а сегодня натариус у я позвонила она говорить что квартира ее я хожу голодная она меня плохо крмить услови не соблюдает я хочу вернутся к себя но она отпускают что мне делать Ответ на вопрос дан по телефону Михаил Трепашкин здравствуйте. Моя свекровь заключила с пожилым тяжелобольным человеком договор ренты с пожизненным содержанием. Заключала договор в присутствии психиатра, все документы оформлены. Исправно выполняла все обязанности: ездила по 2 раза в день делать уколы, покупала еду и готовила, вызывала скорую, оформляла в хоспис 4 ст. Но поскольку она сама работает, много времени с ним проводить она не может.

Договор ренты с недееспособным

Без обмана: на что минчане меняют собственное жилье, заключая договор ренты 12 марта Кому больше выгодна услуга пожизненного содержания с иждивением, государству или пенсионерам? На что минчане меняют свое жилье, заключая договор ренты? А какова ситуация сегодня? Заместитель председателя комитета по труду, занятости и социальной защите Мингорисполкома Ирина Дудка: — Действительно, первым был житель Октябрьского района. На тот момент его друг предлагал переписать квартиру на своего сына в обмен на заботу. Особую активность пожилые люди стали проявлять с начала года. На сегодня через Мингорисполком прошли 20 заявлений о заключении договора пожизненного содержания с иждивением, 4 из них — с семейными парами. Соцработник приходит к нему 5 раз в неделю в удобное для пенсионера время. У них очень теплые взаимоотношения.

Десять патовых ситуаций с недвижимостью, в которые лучше не попадать

Что такое договор ренты и как его правильно заключить? Договор ренты с пожизненным проживанием Последнее обновление Март Иногда для одиноких пожилых людей договор ренты на квартиру является единственным средством для выживания. Если речь идет о престарелых людях, нередко страдающих серьезными заболеваниями, то грамотно оформленная рента может обеспечить полный уход и даже лечение, не говоря уже о полноценном питании и необходимом внимании. В то же время, нередки случаи обмана при исполнении таких договоров. Постараемся разобраться, какие нюансы нужно учесть и как не остаться без ухода и без жилья пожилому человеку.

Как правильно заключить такой договор? Пожилой человек должен указать в договоре свои требования - что обязана делать другая старика остается на плачевном уровне, а квартира уже номинально является чужой.

Уход за стариками: как не остаться без квартиры и без вознаграждения

При заключении договора ренты квартира переходит в собственность плательщика ренты сына и при оформлении наследства в перечень наследуемого имущества не включается. Претендовать на нее наследники сколько бы их ни было не могут, отсудить — тоже. Переходят ли мои льготы племяннице, с которой я заключила договор ренты? Учитывают ли их, пока я жива? После заключения договора квартира вам уже не принадлежит, а стало быть, и ваши льготы на чужое имущество не распространяются. Рента оформлена на мужа. На кого бы вы ее ни оформили. Даже на мужа. Платить придется по существующим расценкам.

Квартира по договору ренты без права возврата наследникам Квартира по договору ренты без права возврата наследникам Верховный суд постановил, что только лишь факт отсутствия регистрации прав собственности в Росреестре не может быть основанием для непризнания отчуждения имущества по договору ренты Такое разъяснение Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда дала в ходе рассмотрения дела гражданки, которая получила недвижимость по договору ренты. Истцами выступали наследники пенсионерки сын и сестра , отписавшей свою квартиру в обмен на содержание и уход.

Что лучше оформить - договор ренты или пожизненного содержания с Это объясняется боязнью пожилого человека довериться чужим людям, ведь в.

Юридические аспекты предоставления ухода за квартиру Когда у стариков нет родственников, опекуны становятся родными людьми Самый главный вопрос при такой сделке: как защитить свои права и гарантировать исполнение обязательств после смерти пожилого человека? Сами старики тоже ищут вариант юридического оформления, который гарантировал бы защиту их прав, чтобы не оказаться без жилья в самом конце жизни из-за действий мошенников. Проблема действительно существует, однако закон предусматривает несколько вариантов оформления подобной сделки, и при которых будут максимально защищены права обеих сторон. Это договор дарения , завещание, договор об иждивении, купля-продажа с правом проживания и еще некоторые варианты, пи которых квартира переходит в собственность другого человека, однако прежней владелец сохраняет на нее часть прав. Самое главное: договор не должен основываться только на честном слове.

Форма договора ренты Договор ренты с пожизненным содержанием образец Характеристики передаваемого недвижимого имущества: Имущество с соответствующими документами, ключами и иными принадлежностями передается от получателя плательщику ренты по акту. Стороны индексируют объем содержания в месяц в следующем порядке: Одновременно с имуществом передаются следующие документы: Одновременно с имуществом передаются следующие предметы: Получатель ренты гарантирует: В жилом помещении никто не проживает; — после заключения настоящего договора он не будет предпринимать действий, направленных на вселение в переданное жилое помещение третьих лиц; — настоящий договор заключен по собственной воле, не под влиянием внешних обстоятельств, понимает значение своих действий и осознает их. При невыполнении плательщиком ренты обязанностей, предусмотренных п. Налоговые обязательства, связанные с исполнением настоящего Договора, Стороны несут самостоятельно.