Как правильно оформить отказ от алиментов в пользу половины квартиры

Категории Как оформить

Введите пожалуйста ваш вопрос! Нет ни одной статьи, закрепляющей такие возможности. Из нашего материала вы узнаете, что на практике часто встречаются случаи, когда гражданин не желает получать денежные средства от бывшего супруга или от родственника, а также сам не считает нужным платить алименты. Так как денежные средства предназначены именно ему, а не содержащему его родителю, то по закону родитель не имеет права отказаться от денег, так как этим он нарушит права ребенка.

Алименты: пять способов платить и… не платить

Для плательщика такой вариант может быть значительно проще, чем перечисление определенной доли заработка каждый месяц. Подобные сделки должны проводиться по определенным правилам, чтобы они не были расценены, как безвозмездная помощь, предоставление недвижимости в дар или улучшения условий проживания детей. Алиментная задолженность, не выплачиваемая долгое время, включает в себя ежемесячные суммы к отчислению и пени.

При покупке квартиры на торгах, за нее вносятся денежные средства, одна часть которых покрывает алименты и штрафы, а другая выдается плательщику. Если же квартира является единственным местом, где может проживать должник по алиментам, ее конфискация и выставление на продажу невозможны. Является ли стоимость от продажи квартиры доходом? Недвижимость имеет большую цену, и от сделок с ней выручается существенная сумма. Чтобы определить, обязательна ли выплата алиментов с продажи недвижимого имущества, нужно конкретно ответить на вопрос: относится ли к видам дохода прибыль от его реализации.

Ведь согласно СК РФ, плательщик должен производить выплаты на содержание несовершеннолетних детей только со средств своего заработка.

Однако, некоторые юристы уверяют, что полученные таким путем средства в этот список входят, ведь их появление увеличивает благосостояние лица, обязанного производить выплаты. При этом, специалисты по-разному высчитывают такой доход: первые называют доходом всю стоимость квартиры; вторые — разность между изначальной ценой жилья и ценой продажи; третьи не относят сумму от продажи к прибыли, если на эти деньги была куплена иная недвижимость.

Чтобы выяснить, кто из них прав, нужно определить само понятие дохода. Данный термин можно найти в Налоговом Кодексе РФ, который средства от продажи имущества причисляет к видам прибыли. В соответствии с этим документом, бывший собственник должен заплатить НДФЛ на разность между изначальной и конечной стоимостью квартиры. Но к алиментным выплатам это не относится.

Многие юристы придерживаются того мнения, что средства от реализации жилья дополнительным доходом собственника не являются, а его имущество просто переходит в иную форму: из натуральной — в денежную. Доход же — это увеличение материальных активов. Иной случай, если квартиру сдают в аренду. Тогда однозначно речь идет о прибыли. Если один из родителей выплачивает средства на содержание детей в виде фиксированной суммы, то алименты с продажи недвижимого имущества не должны требоваться с него в обязательном порядке, когда данная сделка производится не ради обогащения.

Но удержание алиментов осуществляется в случае получения прибыли бывшим собственником квартиры в процессе своей экономической деятельности. Выражаясь иначе, если физическое лицо занимается сделками по купле-продажи жилья то есть оказанием риэлтерских услуг , то им должна осуществляться уплата алиментов с этого вида заработка. К примеру, бывают такие случаи: плательщик оформляет квартиру на свое имя, ремонтирует ее и реализует по завышенной стоимости; покупаются участки земли, производится межевание, на каждой территории строится дом, и каждый участок продается отдельно; выкупается жилье или его часть и сдается в аренду.

Некоторые граждане подают иск с требованием о выплате алиментов, если плательщик продал и обменял квартиру, независимо от условий сделки. При этом ответчик пытается доказать, что вырученные им деньги не являются доходом, что сделать довольно сложно.

К примеру, после развода ребенок остался с матерью. Из совместного имущества у отца осталась квартира, у жены — дача и другие материальные ценности.

Бывший супруг сделал в своем жилье перепланировку и евроремонт и продал его по стоимости, вдвое большей первоначальной, чтобы на эти средства купить новый дом. Муж, в свою очередь, вынужден предоставлять доказательства, что ремонт был сделан не с целью реализации квартиры, а вся полученная за нее сумма была истрачена на новый объект недвижимости.

В таких сложных ситуациях, граждане пользуются помощью адвокатов. Обычно, при обжаловании решений о взыскании средств в пользу алиментов в описанном случае, они отменяются. Как оформить передачу квартиры в счет алиментов Законодательство, в соответствии с п. Суть сделки в том, что получатель этих средств приобретает право собственности на квартиру, и обязательства плательщика закрываются, частично или полностью.

Второй случай — это полный отказ от алиментов в пользу квартиры, поскольку ее цена равна сумме задолженности. Рассмотрим этот механизм на конкретном примере. Супруги развелись и разделили между собой собственность на квартиру в равных долях. По оценкам экспертов, исходя из рыночных цен на недвижимость, стоимость этого жилья составила 6 млн. Следовательно, каждый из бывших супругов должен получить по 3 млн.

Продажа квартиры состоялась и полученные 2 млн. Спустя время, ему пришла повестка с вызовом в суд по делу о своей задолженности обязательных перечислений в пользу детей. Выяснилось, что бывшая жена приобрела свою долю квартиры с помощью ипотеки, и за счет алиментов решила погасить кредит. Скорее всего, суд учтет интересы ребенка и примет решение о взыскании алиментов с его отца.

Чтобы избежать такой ситуации, экс-супругу при оформлении сделки нужно было заключить алиментное соглашение, где указано, что выплата зачитывается из средств, полученных за продажу части недвижимости. Также возможно подписать дарственную на имущество в счет выплат.

Такой договор, оформленный нотариально, имеет полную силу. Если дарственная подписывается в пользу второго супруга, то обязанности первого остаются неизменными. Таким образом оформляют долю в квартире в счет алиментов или полную передачу прав на жилье.

Выплата алиментов путем предоставления имущества может касаться объекта недвижимости, принадлежащего только плательщику, а не обязательно общей собственности. То есть, эту роль может сыграть квартира, купленная, унаследованная или полученная в дар одним из супругов до оформления брака.

Механизм передачи части квартиры в счет алиментов При добровольном зачете жилья в пользу обязательств на содержание детей, две стороны обговаривают все детали этого процесса и подписывают соглашение об уплате алиментов с указанием данного факта. Цена на квартиру определяется самостоятельно, с ориентировкой на аналогичное жилье, выставленное на продажу. Если данный вопрос не получается решить ввиду спора, лучше обратиться к экспертам по оценке.

Именно выводы профессионалов будут основанием для установки цены на недвижимость, в случае обращения в суд. В договоре прописывается, что расчет произведен участниками договора с учетом документа заключения специалистов. Соглашение об уплате алиментов имуществом оформляется по установленному образцу.

Важно не путать раздел совместного имущества с зачислением средств на содержание несовершеннолетних. Муж и жена самостоятельно определяют долю каждого в совместно приобретенном объекте. В некоторых случаях часть имущества одной стороны может быть увеличена решением суда. Например, если с одним из родителей останутся жить несколько детей, а другой будет проживать один.

В соответствии со статьей 39 СК РФ, описанная ситуация является исключительной. При разделе имущества не имеется в виду, что какая-либо его часть — это собственность ребенка, и засчитывается как покрытые алиментные обязательства. Когда отказ от алиментов в пользу квартиры недействителен Соглашение об уплате алиментов посредством недвижимости не всегда гарантирует полное прекращение обязанностей по выплатам.

Размер перечислений в пользу несовершеннолетних — это процент от заработной платы или фиксированная сумма. В случае повышения прибыли плательщика, права детей ущемляются, и один из родителей, с которым они находятся, имеет право обратиться в суд за продлением алиментных обязательств. Приведем пример. Отец ребенка ежемесячно зарабатывает 60 тысяч рублей. С бывшей женой он подписывает договор об уплате алиментов путем предоставления имущества, то есть о передаче квартиры, стоящей 2 млн.

На момент заключения сделки, сумма, уплачиваемая отцом, составляла 15 тыс. Через определенное время, родитель начинает ежемесячно зарабатывать 80 тыс.

Мать имеет право подать в суд иск о выплате ей недостающей части алиментов. Поделиться с друзьями: Вам также может быть интересно.

Процедура отказа от квартиры в счет алиментов

Советы родителям Алименты на ребенка в году Как получить алименты на ребенка с бывшего мужа в году и почему пожилые родители подают в суд на своих детей Софья Ручко Дочка Ирины еще недавно ходить не умела. А сейчас уже совсем большая - 5-й класс окончила. Все это время ее мама отчаянно пытается получить алименты с бывшего мужа и костерит его на чем свет стоит. А что толку: денег у него нет.

Как оформить отказ от доли в квартире при продаже

Отказ от алиментов в счёт дома доли Дарим счет в квартиру алиментов Любой ребёнок должен воспитываться с соблюдением его интересов. Это означает, что он не должен ни в чём нуждаться, и его права должны быть соблюдены. Ребёнок имеет право на общение с обоими родителями, на помощь с их стороны в материальном плане. Ведь всё это необходимо для нормального и здорового развития. Согласно законодательству, если квартира — единственное место, где может жить должник, то арестовать или изъять ее для продажи невозможно. Если же родители не находят согласия, есть иные заинтересованные лица например, у супруга — другие несовершеннолетние дети , место пребывания плательщика неизвестно, выплаты истребуются в порядке искового производства. Сфера интересов: трудовое право, судебная практика по трудовым спорам Специализируюсь в сфере трудового права и социального обеспечения.

Наследство и завещания

Государство передает жилые помещения в собственность граждан-пользователей безвозмездно, то есть в дар. Поэтому доли в праве собственности тех, что участвует в приватизации, равны. Нельзя отказаться в чью-то пользу, тем самым увеличив его долю, как это происходит при наследовании. Дар либо принимается, либо нет. Тот, кто хочет оформить отказ от доли в приватизированной квартире, может сделать это двумя следующими способами: не участвуя в приватизации, но при этом он должен дать разрешение на нее другим членам семьи; после регистрации перехода права подарить свою долю в праве тому, кому пожелает. Если вы не желаете быть одним из собственников приватизированной квартиры, обсудите это с юристами портала Правовед. Они расскажут вам, какие права у вас остаются, и чем это может обернуться для вас в будущем. Консультации юристов по законодательству России Выбор категории Как правильно оформить отказ от доли в приватизированной квартире в пользу матери? Добрый день! Хочу проконсультироваться по вопросу.

Полезное видео:

Отказ от алиментов в счет квартиры

Для плательщика такой вариант может быть значительно проще, чем перечисление определенной доли заработка каждый месяц. Подобные сделки должны проводиться по определенным правилам, чтобы они не были расценены, как безвозмездная помощь, предоставление недвижимости в дар или улучшения условий проживания детей. Алиментная задолженность, не выплачиваемая долгое время, включает в себя ежемесячные суммы к отчислению и пени. При покупке квартиры на торгах, за нее вносятся денежные средства, одна часть которых покрывает алименты и штрафы, а другая выдается плательщику. Если же квартира является единственным местом, где может проживать должник по алиментам, ее конфискация и выставление на продажу невозможны. Является ли стоимость от продажи квартиры доходом?

Отказ от доли в приватизированной квартире: как и какие последствия?

Основными мотивами заключения договора о добровольной передаче недвижимости выступают: желание отца обеспечить жилой площадью ребенка; получение регулярного дохода от аренды; открытие счета в банке на средства от продажи квартиры с последующим накоплением ; компенсация родителем невозможности обеспечить ежемесячное содержание детей. Принудительный способ используется в отношении неплательщиков при условии: отсутствие постоянного заработка; уклонение от уплаты алиментов; огромная задолженность и невозможность ее погашения. Метод принуждения, как правило, является самой крайней мерой. Если должник стремится снизить размер долга постоянными выплатами, суд с большой вероятностью откажет приставу-исполнителю в выдаче разрешения на продажу квартиры плательщика.

Как отказаться от алиментов на ребенка

Гости Отправлено 28 Май - Снова здравствуйте! Смогу связаться с вами вечером для обсуждения всех вопросов, раньше никак. От БЖ получил такое сообщение это комментарий ее юриста 1. До истечения 3 лет или раздела иным образом ваше совместно нажитое имущество вы вправе делить любым образом по своему усмотрению напоминаю про соглашение про машину 2.

Алименты. Квартира в счет алиментов.

Алименты: пять способов платить и… не платить Проценты от заработка Процент от заработка и других доходов родителя является наиболее распространенным способом взыскания алиментов в порядке приказного и искового производства. Виды заработка и иного дохода, из которого могут удерживаться алименты, определены Постановлением Правительства РФ от Такая схема применяется при расчете выплат на несовершеннолетних детей в соответствии со ст. При этом размер долей может быть уменьшен или увеличен судом с учетом материального или семейного положения сторон и иных заслуживающих внимания обстоятельств. Минус: возможное снижение выплаты за счет уменьшения официального заработка, чем часто пользуются недобросовестные плательщики. В твердой сумме Алименты в твердой сумме могут быть определены как соглашением об уплате алиментов, так и взысканы судом в порядке искового производства. В последнем случае суду придется предоставить основания, не позволяющие взыскать алименты в процентах от заработка. Например, родитель-плательщик: - имеет нерегулярный, меняющийся заработок и или иной доход; - зарабатывает в иностранной валюте или получает доход в натуре; - не имеет заработка и или иного дохода; - в других случаях, если взыскание алиментов в долевом отношении к заработку и или иному доходу невозможно, затруднительно или существенно нарушает интересы одной из сторон п. Особый случай предусмотрен п.

Как правильно оформить отказ от алиментов? При этом муж оставляет квартиру в пользу ребенка. Добрый день, Анна! Отказ от алиментов.

Отказ от выплаты алиментов

Законом не установлены ограничения на такого рода сделки, исключением является когда эта часть собственность ребенка. Существует возможность продажи или дарение части родственнику. В случае дарения нет необходимости платить налог. Также возможно отречься от части жилой площади в процессе приватизации. Для этого следует изложить причину в отказе.

Опубликовано: Очень часто происходит так, что бывший супруг оставляет жену одну с несовершеннолетним ребенком и отказывается выделять финансовые средства на нормальное развитие своего чада. В таких ситуациях выход лишь один: обращение в суд для расчета алиментов. Родители, конечно же, имеют возможность решить всё по обоюдному согласию, заключив и заверив у нотариуса соответствующий договор, в котором будет указан и размер выплат, и сроки их проведения. Хотя сумма алиментов и устанавливается по договоренности, она ни в коем случае не может быть меньше, чем половина от прожиточного минимума ребенка, который установило государство. Именно поэтому при нарушении бывшим супругом условий договора, взыскание происходит не по судебному решению, а по предписанию нотариуса. Бывают случаи, когда жена может отказаться от алиментов. Бывший муж может отказаться от выплаты алиментов в таких случаях: Отец не выплачивает средства, при этом бывшая жена не требует взыскания через суд.